令和４年地価公示が発表されました。三重県の概要については以下の通りです。

１．三重県の地価動向の概要

（1）住宅地の状況

住宅地の県平均変動率は、0.7％で、平成5年から30年連続の下落となり、下落率は昨年より縮小しました。

住宅地の県平均価格は、37,9000円／㎡で、地価上昇した地点が津市に11地点、四日市市に24地点、桑名市に14地点、鈴鹿市に9地点、朝日町に1地点、川越町に１地点、計60地点ありました。

（2）商業地の状況

商業地の県平均変動率は、－0.8％で、平成5年から30年連続の下落となり、下落率は昨年より縮小しました。

商業地の県平均価格は、６8,600円／㎡で、地価上昇した地点が四日市市に４地点ありました。

（３）令和４年地価公示における三重県の地価動向の特徴

令和４年地価公示では、すべての用途で下落率が前年よりも縮小しました。

住宅地では、北勢・中勢地域の市街地を中心とした地域で地価の上昇・横ばい傾向が見られます。一方、高齢化や過疎化が進行している南勢・東紀州方面では地価の改善の動きは鈍くなっています。

商業地では、四日市市中心部の商業地においては、高い利便性とマンション開発素地需要を背景として地価上昇した地点が見られました。

伊勢神宮の外宮・内宮周辺の商業地では、参拝者数の大幅な減少が続いているものの、潜在的な需要が高いことから地価は横ばいとなっています。

 

２．地域別の平均価格と変動率

（１）住宅地

　地域別にみた住宅地の平均価格及び変動率は以下のとおりです。

　北勢地域　　　　４３,６００円／㎡（▲０.３％）

　中南勢地域　　　３６,０００円／㎡（▲０.８％）

　伊勢志摩地域　　２３,４００円／㎡（▲１.６％）

　伊賀地域　　　　２４,９００円／㎡（▲１.３％）

　東紀州地域　　　２２,９００円／㎡（▲２.３％）

（２）商業地

　地域別にみた商業地の平均価格及び変動率は以下のとおりです。

　北勢地域　　　　７４,７００円／㎡（▲０.２％）

　中南勢地域　　　７２,８００円／㎡（▲０.８％）

　伊勢志摩地域　　６２,８００円／㎡（▲１.９％）

　伊賀地域　　　　４４,３００円／㎡（▲１.５％）

　東紀州地域　　　４６,７００円／㎡（▲２.５％）

 

※ 三重県の地価動向については、弊社までお気軽にお問い合せ下さい。