令和３年地価公示が発表されました。三重県の概要については以下の通りです。

１．三重県の地価動向の概要

（1）住宅地の状況

住宅地の県平均変動率は、－１.1％で、平成5年から29年連続の下落となり、下落率は昨年より拡大しました。

住宅地の県平均価格は、3８,000円／㎡で、地価上昇した地点はなく、変動率ゼロの地点が津市に11地点、四日市市に1６地点、桑名市に12地点、鈴鹿市に6地点、朝日町に1地点、川越町に１地点、計47地点ありました。

（2）商業地の状況

商業地の県平均変動率は、－1.2％で、平成5年から29年連続の下落となり、下落率は昨年より拡大しました。

商業地の県平均価格は、６9,000円／㎡で、地価上昇した地点はなく、変動率ゼロの地点が四日市市に2地点、伊勢市に2地点、桑名市に1地点、計5地点ありました。

（３）三重県の地価動向の特徴

令和３年地価公示では、新型コロナウィルスの影響により上昇地点が消え、これまでの地価の改善傾向が後退し、住宅地・商業地とも昨年より下落率が拡大しました。

住宅地では北勢地域から中勢地域にかけての比較的需要の堅調な地域については、上昇傾向は止まったものの大きな下落には至っておらず、横ばい又は若干の下落にとどまっています。

一方、商業地では近鉄四日市駅や桑名駅前、津駅を中心とする商業地域では新型コロナウィルスの影響で収益性や店舗等への投資マインドの低下などにより、これまでの上昇傾向が後退しました。

その他の地域においても、下落率の縮小傾向が続いていましたが、新型コロナウィルスの影響により、改善傾向は後退しています。

２．地域別の平均価格と変動率

（１）住宅地

　地域別にみた住宅地の平均価格及び変動率は以下のとおりです。

　北勢地域　　　　４３,７００円／㎡（▲０.６％）

　中南勢地域　　　３６,１００円／㎡（▲１.３％）

　伊勢志摩地域　　２３,７００円／㎡（▲１.９％）

　伊賀地域　　　　２５,２００円／㎡（▲２.３％）

　東紀州地域　　　２３,５００円／㎡（▲２.５％）

（２）商業地

　地域別にみた商業地の平均価格及び変動率は以下のとおりです。

　北勢地域　　　　７４,８００円／㎡（▲０.６％）

　中南勢地域　　　７３,３００円／㎡（▲１.２％）

　伊勢志摩地域　　６３,５００円／㎡（▲２.１％）

　伊賀地域　　　　４５,０００円／㎡（▲２.４％）

　東紀州地域　　　４７,９００円／㎡（▲２.７％）

 

※ 三重県の地価動向については、弊社までお気軽にお問い合せ下さい。