平成２６年三重県地価調査結果が発表されました。概要については以下の通りです。

１．三重県の地価動向の概要

（1）住宅地の状況

住宅地の平均変動率は、－2.2％で、平成5年から22年連続の下落となりましたが、昨年に引き続き下落率は縮小しました。

住宅地の平均価格は、31,800円／㎡で、地価上昇した地点は津市に2地点、四日市市に6地点、桑名市に3地点ありました。

変動率ゼロの地点は、 津市に1地点、四日市市に2地点、川越町に1地点ありました。

（2）商業地の状況

商業地の平均変動率は、－2.0％で、平成4年から23年連続の下落となりましたが、昨年に引き続き下落率は縮小しました。

商業地の平均価格は、63,700円／㎡で、地価上昇した地点は四日市市に8地点、伊勢市・桑名市に各1地点ありました。

変動率ゼロの地点は、四日市市に5地点、桑名市に4地点ありました。

（３）三重県の地価動向の特徴

三重県全体の地価動向としては、地価の下落幅は縮小傾向ですが、北部は下落率が小さく、南部は下落率が大きくなっています。特に、津波被害の懸念から、海岸部の低地では依然として土地需要が落ち込み、地価の下落が顕著となっています。

また、平均価格は、人口密度が高く、都市部を形成する北勢地域が高く、人口減少・高齢化が進行している郊外や農山漁村が多い南部ほど低くなる傾向にあります。

 

２．地域別の平均価格と変動率

（１）．住宅地

　地域別にみた住宅地の平均価格及び変動率は以下のとおりです。

　北勢地域　　　　３９,０００円／㎡（▲１.２％）

　中南勢地域　　　３０,６００円／㎡（▲２.２％）

　伊勢志摩地域　　２５,０００円／㎡（▲３.６％）

　伊賀地域　　　　２５,３００円／㎡（▲２.０％）

　東紀州地域　　　２５,０００円／㎡（▲４.３％）

（２）．商業地

　地域別にみた商業地の平均価格及び変動率は以下のとおりです。

　北勢地域　　　　７６,２００円／㎡（▲０.７％）

　中南勢地域　　　６７,８００円／㎡（▲２.４％）

　伊勢志摩地域　　４５,７００円／㎡（▲２.９％）

　伊賀地域　　　　４７,６００円／㎡（▲３.２％）

　東紀州地域　　　４６,２００円／㎡（▲３.９％）

 

※ 三重県の地価動向については、弊社まで遠慮なくお問い合せ下さい。（山中）